メゾン第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西中島七丁目

  • / 新大阪駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
730万円
33.5万円/㎡
相場
703万円
32.3万円/㎡
359
589
818
1,047
AI査定結果
推定相場価格
703万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
589万円〜818万円
27.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
メゾン第3新大阪
730万円（33.5万円/㎡）/ 4階 / 21.77㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/26730万円33.5万円4階 21.77㎡ 1R東
2025/12/151,270万円54.9万円8階 23.12㎡ 1K-
2025/12/031,280万円55.4万円8階 23.12㎡ 1K-
2025/10/04680万円31.2万円5階 21.77㎡ 1R東
2024/06/05500万円35.1万円4階 14.24㎡ 14.西
2024/05/13500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R-
2023/11/26500万円29.8万円4階 16.8㎡ 1R西
2023/08/25500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R西
2023/08/25500万円33.2万円6階 15.06㎡ 1R西
2023/08/25520万円31.0万円6階 16.8㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26メゾン第3新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 730万円33.5万円21.77㎡1R4階 / 11階建 東1981年109戸SRC
2026/04/23フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 800万円32.7万円24.46㎡1R4階 / 13階建 西1981年95戸SRC
2026/01/15ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 480万円25.3万円18.94㎡1R9階 / 12階建 北1983年119戸SRC
2024/12/16ネオハイツ新淀川
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅4分 630万円28.0万円22.51㎡1R3階 / 11階建 南1981年109戸RC
2026/04/04VIP第2新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
新大阪駅5分 550万円27.1万円20.3㎡1R8階 / 11階建 -1981年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積11.77㎡〜31.77㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名メゾン第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
交通新大阪駅徒歩4分
築年月1981年
階数11階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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